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從準備到完工的時間、費用、流程、合約小編幫你做了總整理！讓您在裝潢的

路上不踩雷~

・Q1. 要找“裝潢”還是“裝修”？

只要不動格局和基礎工程，找什麼都可以,具備室內裝修資格的裝潢公司，會是

比較好的選擇

・Q2. 找“設計師”或“統包”？

很常會是看預算來決定要找設計師或統包,除了預算，實際狀況、專業能力和個

性評估哪個適合自己

例如: 如果對裝潢不了解，設計師會是建議的選擇！圖面規劃到施工、現場把

關、即時回報，讓屋主更安心

・Q3. 怎麼抓預算？

新成屋不動格局、基礎工程、廚房、衛浴以最基本裝潢預算，單坪抓5萬左右

（是工程，不包含家中電器、傢俱喔！）再依對空間設計的需求和偏好，增加

費用。例如: 室內20坪，裝潢的預算至少會需要100萬

・Q4. 裝潢的流程順序和時間安排？

設計規劃期 (也就是討論的時間) 約2~3個月、施工期約1.5~3個月

時間急迫，可以在預計交屋前2個月找設計師討論

減少空屋時間，更快入住！（記得提供圖檔，才能在未看現場前先討論喔！）

⭐預售屋有客變需求:

要在建商規定的客變時間前找好設計師讓設計師和建商溝通，確認有依照客變

內容施工


準確的流程有哪些呢
 
一、設計師丈量前（屋主們的功課，請筆記

1. 向建商索取完整的房屋建築平面圖 (CAD檔)
2. 討論生活空間需要的物品、習慣
3. 記下家電尺寸和用電量
 
二、初步丈量

通常第一次電話溝通時，會詢問需求,接著約現場丈量，討論生活動線、居家風

格
 
三、平面配置規劃（需要7-14工作天）

規劃適合的平面配置圖，針對需求提供初步的報價
　
四、簽設計合約

設計約的費用，會依進度分2-3期支付,一旦溝通上有狀況，也可在最低損失下

停止合作！
 
五、溝通設計施工細節

1. 確認所有設計圖面，及工項所使用的顏色、材質

2. 同樣視覺效果，有沒有更安全、省錢的方案替代
 
設計師須提出詳細工程估價單和完整圖面幫助屋主清楚勾勒出新家樣貌
 
六、簽立工程合約

1. 和買房一樣，裝潢合約也有法定的審閱期簽約前七天，可以索取合約書範本

回家審閱（簽約千萬不可憑溝通感覺，一定要仔細查看）

2. 裝潢合約的請款方式

大部分為階段性付款，驗收後再付款,例如: 簽約訂金30％、木作完成30％、水

電油漆完成30％、驗收尾款10%
 
七、正式施工監工，進入階段驗收付款流程

1. 監工人員平均3天內出現在案場1次，拍攝進度照片和說明

2. 現場任何不清楚，也是由監工人員負責說明

3. 監工人員大多會在進料時出現在案場，點收材料是否和訂單上一致，回報屋

主
 
八、裝潢驗收，交屋

1. 屋主可以依照付款階段，抽空到案場驗收進度,在最後一次驗收時，必須非常

仔細喔！

2. 提出改善的地方，避免每次驗收都有新的狀況
 
九、售後服務，裝潢保固

有些狀況可能實際入住才會陸續發現裝潢設計的保固期通常為一年期間有問

題，都可以請教設計師協助清楚具體流程，讓裝潢有序進行，縮短工期，早日

入住新家！



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