空間設計師


劉得人

奇岩空間設計 Giyan Space Design

HEMA 房屋管家設計部門


經歷

奇岩空間設計  首席設計師


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公司簡介

老屋再生,各式混搭風格
透過溝通,充分融合不同風格與元素
充分運用空間,呈現獨特又不失違和
察覺不到的細緻,細膩深藏內裡
如奇特的岩石,寶石般,
剖開內裡,方知用心與特別之處。

作業流程

01. 初步討論

初步了解業主需求,並詳細說明合作流程與收費方式。


02. 現場丈量

現場勘察測量、繪製圖面,拍照記錄環境,並與業主溝通各空間需求。
預售屋待成屋後丈量(設計變更先以建商之圖說)


03. 設計提案

依據業主需求,提供 2~3 版的平面規劃,向業主進行規畫說明與溝通。


04. 設計簽約

確定合作意向,簽署合約。


05. 細部設計

平面圖定案後討論設計細節, 繪製各空間 3D 及施工圖討論。


06. 選材討論

個空間材料定案確認、預算細節討論及討論工程進度。


07. 工程簽約

業主同意報價後,簽訂工程合約。雙方協定開工時間並進行事前準備。


08. 工程初期

基礎工程:強化房屋結構安全,如管線配置、防水、泥作等基礎工程。


09. 工程中期

機能裝修:完善各項使用機能,配置各空間的櫥櫃、並調整格局動線。


10. 工程後期

風格打造:營造空間專屬氛圍,藉由材質搭配與燈光變換,達成美觀。


11. 完成驗收

經過設計師與業主兩段驗收後,雙方確認無誤後入住。

收費標準

勘景丈量費用

單次 $3,000 元,現況平面圖(可提供圖檔)
(簽立設計合約可折抵勘景提案費)



設計簽約

住宅空間每坪 $6,000 
(實際坪數)


預算概念

工程監管 10%。
精算各類工程估價,提供合理、詳實的報價明細內容。
(若簽訂工程合約,設計費每坪折抵 $1,500 元。)



設計合約 二階段

・支付第一階段設計費(設計費 50%)

施工圖、平面系統圖、圖面施作報價單。

・支付第二階段設計費(設計費 50%)

完成設計。

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